LA CHAPELLE D'ARMENTIERES - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Située dans un secteur recherché de La Chapelle-d'Armentières, cette maison semi-individuelle d'environ 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine attenante, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, et le second étage dispose d'une troisième chambre supplémentaire.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Un garage vient compléter ce bien et apporter un véritable confort au quotidien.
Côté technique, le chauffage est assuré par un convecteur au gaz chauffant l'ensemble de la maison. Le bien est raccordé à une fosse septique (absence de tout-à-l'égout). Le diagnostic énergétique classe la maison en F, prévoyant ainsi des travaux d'amélioration énergétique.
Une opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un projet familial, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
PRIX : 229900 euros honoraires charge vendeur
DPE : F / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
2 705 €
231 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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