Vente maison 6 pièces

105 000 €

Maison Labruguiere 6 pièces 170 m2 terrasse et 2 jardins

Labruguière 81290

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A vendre Maison familiale mitoyenne avec jardin et 4 chambres ? Labruguière (81) 105 000 euros FAI Christian Couzinié vous propose dans le Tarn (81290 Labruguière), à seulement 5 minutes du centre-ville, une maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une grande surface habitable d'environ 170 m², idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'habitation principale à fort potentiel. Descriptif du bien : Située dans un environnement calme, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement Une cuisine ouverte sur le séjour-salon Un bureau Deux salles d'eau, dont une avec WC Une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte et un jardinet clos A l'étage : Deux couloirs de distribution Quatre chambres spacieuses Un grand placard de rangement Espaces extérieurs : Une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne Un appentis et un cabanon de jardin pour le rangement Un deuxième jardin indépendant d'environ 250 m², à une trentaine de mètres ? idéal pour un potager, une aire de jeux, ou un espace détente Travaux à prévoir et informations techniques : Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre le bien au goût du jour et améliorer sa performance énergétique. Un audit énergétique est en cours, afin de préconiser les améliorations possibles et accompagner les futurs travaux. CLASSE ÉNERGIE : G (437 kWh/m²/an) ? GES : G (13 kg CO?/m²/an) Bien classé en passoire énergétique, potentiellement éligible à certaines aides à la rénovation Pour qui ? Famille à la recherche d'un bien spacieux à personnaliser Projet de résidence principale avec terrain Environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports Prix de vente : 105 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur Mandat réf : 397545 A noter : Une justification d'un accord de financement bancaire ou de courtier sera demandée avant toute visite. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Christian Couzinié : 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com Mentions légales obligatoires : Christian Couzinié, exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, est immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES (conformément à l'article L.324-11-2 du Code du travail). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet, situé à : ZAC du Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU RCS NANTES n°487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire Garantie financière GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris Transaction : 1 500 000 euros Gestion : 120 000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

437

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)