Vente maison 11 pièces

350 000 €

Maison Landebia 11 pièce(s) 320 m2

Landébia 22130

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Belle demeure en pierres située sur la commune de Landébia qui séduira aussi bien les amoureux de la nature ou des sports nautiques. A seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin ,3 min de la forêt de la Hunaudaye et à quelques pas de la gare. Cette grande maison de famille est exploitée sous un format d'hôtellerie mais conviendra parfaitement à une recherche de maison familiale. La première maison propose au RDC une entrée commune pouvant desservir deux espaces distinct, une cuisine, un salon séjour lumineux de 90m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. A l'étage, l'espace est actuellement aménagé en chambres d'hôtes, cet espace cosy comprend quatre chambres, un coin repas, une salle d'eau, un WC, une bibliothèque, une lingerie, un grand grenier pouvant être exploité de plus de 30 m2. La deuxième maison comprend un salon, un séjour, une cuisine avec accès direct sur une petite terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC , une cour et parking. Les extérieurs apportent encore des atouts complémentaires à ce bien : une superbe dépendance en pierres de plus de 180 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement, un atelier, une cave, un jardin de plus de 1600 m2 joliment décoré. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare que ce soit pour un projet familial, intergénérationnel, mixte (résidence+ locatif), artisanal ou touristique, il allie charme, rentabilité immédiate et qualité de vie. 350 000 euros honoraires charge vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)