Vous rêvez de tranquillité, de grands espaces et du charme de l'ancien ?
Découvrez cette magnifique longère avec piscine, nichée en pleine campagne à Langouët.
D'une surface généreuse d'environ 220 m², cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour allier confort et nature.
Cette longère vous propose :
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres confortables, buanderie et une salle de bains.
Une cheminée pour les soirées cocooning au coin du feu et d'un poêle à granulé pour le confort hivernal, en complément la maison est équipée de chauffages électriques.
- À l'étage : un couloir desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un grenier.
- Un extérieur qui invite à la détente
Le terrain de plus de 2000 m² vous offre de nombreuses possibilités.
Garage et dépendances pour stocker ou à aménager selon vos envies.
Un espace piscine sans vis à vis avec terrasse, cabanon, puits, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Située entre? Langouet, Vignoc et Gévezé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous permet de vivre au rythme de la campagne tout en restant proche des commodités. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et de l'axe Rennes / Saint-Malo.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Venez visiter cette longère et laissez-vous séduire par son authenticité et son charme !
Cette annonce référence 304090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014.
Prix du bien : 408 825,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 858 €
2100 m²
7
5
2
2
1860
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MELANIE HAUVESPRE
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