A la recherche d'un cadre de vie unique en Vallée de Chevreuse?
Brigitte Tettamanti a le plaisir de vous proposer cette pépite nichée en impasse, sans aucun vis à vis. Dans un quartier prisé entourée d'un superbe environnement, cette maison de plus de 200 m² saura vous séduire avec ses 7 chambres ou bureaux, ses volumes confortables, son appartement indépendant avec entrée privative de 60m² pour héberger ses ados, une activité professionnelle ou un rendement locatif. Vous apprécierez son séjour triple exposition avec cheminée et accès direct sur 2 terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis. A votre disposition 2 garages et un magnifique jardin plat doté d'arbres fruitiers, qui pourrait accueillir une piscine.
Quelques travaux de rénovation réveilleront cette belle "endormie" qui vous attend pour abriter tous vos projets.
Les +++ : 7 chambres, quartier recherché, proche de tout : commerces, écoles, collège, gare ligne U (La Défense -Paris), ligne N (Paris Montparnasse -Rambouillet), bus, activités sportives et culturelles pour tous les gouts!
Accès facile N10, N12, A12, A13.
Maison individuelle affichée au prix de vente de 647 875 euros dont 3,66% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 625 000 euros.
DPE : C (indice 159 . GES : C (indice 12).
Montant moyen des énergies pour un usage standard indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2460 et 3380 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418714. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
215 m²
3 013 €
4478 m²
9
7
2
1
3
1974
Aménagée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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