Maison lumineuse 4 chambres avec jardinSur les hauteurs de L
La Tour-du-Pin 38110
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Sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, dans un petit lotissement au calme et à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute A43 (sortie 9.0) et de la gare SNCF, venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1981, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Disposition Rez-de-chaussée Vous accédez à la maison par un grand hall d'entrée de 6,80 m2, desservant un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie en L est entièrement ouvert, agréable et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer de bons moments en famille. Un cellier ainsi qu'un garage accessible par la terrasse donnant sur la cuisine complètent ce niveau. L'escalier central dans le hall d'entrée et la disposition des pièces permettent une circulation fluide autour du hall. À l'étage Le palier dessert 4 chambres de 8,55 m2, 11 m2, 13 m2, 9,86 m2, ainsi qu'une pièce traversante de 9,06 m2 actuellement utilisée comme buanderie. Celle-ci donne accès à la chambre de 13 m2, offrant un fort potentiel de transformation en suite parentale avec dressing ou en bureau selon vos besoins. Extérieurs et prestations
Terrasse d'environ 30 m2 orientée Est et sud
Cabanon de jardin
Micro-potager
Panneaux photovoltaïques avec un revenu d'environ 800 EUR par an
Tout-à-l'égout
Écoles et collège accessibles à pied ou en bus
À noter Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la configuration, les volumes, le jardin et l'environnement calme font de cette maison un véritable lieu de vie familial à fort potentiel. Le dispositif MaPrimeRénov' revient en septembre, une belle opportunité à saisir pour optimiser votre projet. Pour toute information ou visite, contactez Quentin Revol chez Love Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
110 m²
2 091 €
37 m²
297 m²
6
4
1
1
1981
Est
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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