Vente maison 6 pièces

159 000 €

Maison lumineuse au charme des années 30 - Vierzon SUD , quartier calme proche écoles

Vierzon 18100

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Située à quelques pas des écoles et des commerces de proximité, cette maison familiale de 112 m² habitables, posée sur un terrain de 583 m², conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, propre aux maisons des années 30 soigneusement rénovées. Le salon-séjour de 47 m² déploie trois ambiances distinctes : un espace salle à manger pour recevoir, un coin cocooning pour se détendre, et un lieu de vie familial pour partager les bons moments du quotidien. La lumière traversante, la vue sur la verdure et l'accès direct à une terrasse-balcon à l'abri des regards offrent un cadre de vie rare. La cuisine indépendante, bien intégrée à l'espace de vie, conserve son authenticité avec son sol d'origine typique des années 30. Les trois chambres bénéficient toutes d'une belle lumière naturelle. L'une d'elles, située au rez-de-chaussée, profite du même parquet chaleureux que le salon. Les deux autres, à l'étage avec un bureau en complément, offrent calme et intimité pour toute la famille. Côté pièces d'eau, la salle d'eau du rez-de-chaussée est entièrement rénovée. À l'étage, une salle de bain reste à finaliser : les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, ne manquent que l'installation des équipements. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, arboré et grande partie clôturé, invite aux déjeuners en terrasse, à la détente ou aux jeux des enfants. On y trouve également deux espaces de potager et des dépendances. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage et d'un espace de rangement indépendant au fond du terrain. Non mitoyenne et située hors lotissement, elle offre un cadre paisible à proximité immédiate des commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie lumineux, vivant et chaleureux. Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)