Maison lumineuse avec jardin, garage et possibilité de logem
Albi 81000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans une rue calme menant à une impasse, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable, avec jardin, garage et de beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface de référence chauffée de 157 m2 pour une surface habitable de 98 m2. Sa configuration permet, avec quelques travaux d'aménagement, la création d'un logement supplémentaire de type T2 d'environ 41 m2, idéal pour recevoir, loger un proche, développer un projet locatif ou créer un espace indépendant. La partie principale se compose d'un très grand séjour traversant de plus de 30 m2, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées situées à chaque extrémité de la pièce. La maison dispose également d'une véranda, offrant un espace complémentaire agréable ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont deux de plus de 14 m2, permettant une organisation confortable pour une famille. Le confort est assuré par une chaudière à condensation changée en 2016, ainsi que par une cheminée équipée d'un insert. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, un atout appréciable pour une maison de cette génération. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage complète l'ensemble. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant à la fois un cadre de vie familial et un réel potentiel d'évolution. Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
