A proximité du Bourg de MASSERET , une grande et belle maison en parfait état bâti sur un sous-sol équivalent a la surface de la maison comprenant, cave garage et cuisine d'été.
Au rez-de-jardin, un grand salon/salle a mangé avec insert neuf, une cuisine équipée, une buanderie, une pièce d'eau, et un WC séparé.
A l'étage : quatre chambres, dont une proposant une pièce d'eau avec WC et une autre un grand dressing, une salle de bain avec une douche et un WC.
Toutes les ouvertures ont été refaites en double vitrage, l'isolation du sous-sol et des combles est récente, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique .
Le tout sur un terrain de 7 000 m² en partie clôturé et aménagé.
L'ensemble est en très bon état et permet de s'installer sans travaux.
Au prix de 388 500 euros honoraires inclus à la charge des acquéreurs à hauteur de 5 %.
Mandat N° 360099 VAS - Honoraires pour 18 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 370 000 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe C et le GES en classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
244 m²
1 592 €
7000 m²
9
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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