Maison Médiévale avec Tour, Caves et Puits - 4 chambres, cou
Charroux 86250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 324118 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Charroux (86).
Au coeur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette remarquable demeure de caractère vous invite à découvrir plusieurs siècles d'histoire parfaitement préservés dans un cadre authentique et privilégié.
Organisée autour d'une exceptionnelle tour médiévale, cette propriété unique séduit immédiatement par son architecture du XVeme siècle, ses volumes généreux et son atmosphère chargée d'histoire. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les éléments architecturaux d'origine et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble un charme rare.
Répartie sur trois niveaux habitables, la maison s'articule autour d'une magnifique cuisine de campagne avec grande cheminée ouverte. Celle-ci s'ouvre sur une élégante salle à manger. Le vaste salon cathédrale constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété, offrant un volume impressionnant baigné de lumière. Une trappe discrètement intégrée dans le sol permet d'accéder directement aux caves historiques situées sous la maison.
Le premier étage accueille un élégant salon de réception, une spacieuse chambre bénéficiant d'un balcon, une seconde chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un palier circulaire aménagé dans la tour médiévale, véritable élément emblématique de la propriété.
Le dernier niveau propose des espaces particulièrement lumineux comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un atelier. La magnifique charpente apparente apporte à cet étage un cachet exceptionnel.
L'un des atouts les plus remarquables de cette demeure réside dans son impressionnant réseau de caves historiques et de galeries creusées dans la roche. Ces espaces uniques offrent de nombreuses possibilités de stockage, de conservation du vin ou simplement de mise en valeur du patrimoine exceptionnel de la propriété. Un profond puits en pierre d'origine complète cet ensemble rare et témoigne de l'histoire séculaire des lieux.
À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une orangerie et de sa cour intérieure entièrement close, véritable havre de paix à l'abri des regards. Les différentes terrasses, les espaces ombragés sous pergola et les plantations créent un cadre propice à la détente et aux réceptions. L'orangerie accueille une agréable cuisine d'été, un WC extérieur, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques au quotidien.
Cette propriété bénéficie également de vues dégagées sur le village historique, renforçant encore davantage son caractère exceptionnel.
Une demeure véritablement unique, idéale pour les amoureux de patrimoine, de caractère et d'authenticité, offrant un cadre de vie rare au coeur d'un village chargé d'histoire et particulièrement recherché.
Honoraires : 4,9 % de 324 118 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 340 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.
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209.09 m²
1 626 €
98 m²
486 m²
6
4
2
2
4.90 %
1550
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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