Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190080 euros).
Charmante MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE avec jardin à MERY
Située au coeur du village, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de cachet offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et Chambéry.
D'une surface habitable d'environ 135 m² au sol, cette ancienne bâtisse a été partiellement rénovée en 2005 pour la création d'un appartement TYPE 2 de 44.64m² au 1er niveau composé d'une pièce cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un séjour.
Des dépendances complètent le bien : une belle CAVE d'environ 44 m², une GRANGE d'environ 36m² et un GARAGE d'environ 40m² ainsi que des COMBLES pour un agrandissement de la partie habitable. Le bâti a une emprise de 14m x 10m et la hauteur au faitage est de 9.5m.
Vous apprécierez son Jardin clos de 65 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un petit coin détente.
Le + : - Pas de mitoyenneté - Fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour des professionnels du bâtiment - Stationnement : 1 garage + 2 places extérieures - Assainissement collectif
Diagnostics réalisés : présence de plomb, amiante, anomalies électriques. Logement à consommation énergétique excessive (classe F), Audit à votre disposition.
Un projet à réinventer selon vos envies, dans un village dynamique et recherché.
Contactez nous pour obtenir toutes les informations sur ce bien de cachet !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 080 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction
Maison ancienne
44.64 m²
4 435 €
15 m²
324 m²
2
1
1
1
4.17 %
1890
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ségolène DUBELLOY
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