Située au coeur du charmant village de Saint-Prix, à seulement 15 km de Paris et au pied de la forêt de Montmorency, découvrez cette magnifique maison meulière rénovée avec goût. Dotée d'une grande véranda, elle offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur un jardin verdoyant.
Dès l'entrée, le caractère unique de cette maison de 275m2 utiles (225.26m2 habitables) vous séduira. Le salon, avec sa cheminée, mène à une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. En toute saison, la véranda, équipée d'une climatisation réversible, permet de profiter confortablement de l'extérieur.
Une terrasse, accessible depuis le séjour, est idéale pour les moments en plein air.
Les deux étages supérieurs accueillent 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, un bureau, un dressing, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC supplémentaires.
Un sous-sol complet, un garage, une dépendance et un grand jardin privé, à l'abri des regards, viennent parfaire cette propriété exceptionnelle.
Prix de vente : 697 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 euros et 7 680 euros par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement.Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction.Vente, achat, financement, location et gestion : un projet maîtrisé de bout en bout.
264 m²
2 640 €
73 m²
731 m²
10
6
1
2
4
1900
Sud
Ouest
Oui
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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