Maison Mitoyenne 1 côté-Terrasse-Loggia-Courette-parking
Ostwald 67540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À OSTWALD, écoquartier du Bohrie et à 20 mn de Strasbourg !
Maison mitoyenne d'un côté, récemment construite (2018) dans un quartier piéton, au calme et sécurisé.
Le bien est composé comme suit :
Au Rdc : - Une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée - Une salle d'eau / buanderie avec un toilette et un lave-main - Un cellier/espace de rangement très pratique - Une agréable terrasse en bois couverte - Un espace de rangement sous l'escalier - Du mobilier de rangement sur mesure dans le séjour
À l'étage : - 3 belles chambres spacieuses dont deux avec accès direct à la loggia extérieure - Une salle d'eau (douche, vasque, toilette) - Une loggia couverte
- Une place de parking privative en silo couvert et sécurisé complète ce bien (au Rdc).
À l'extérieur : - Une courette privative
Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude du réseau urbain collectif et compris dans les charges - Taxe foncière 2025 : 1 305 - Proximité des transports en commun (5 min à pieds du tram B, arrêt hôtel de ville), Strasbourg centre à 20mn - Zone commerciale La Vigie à 8mn en voiture - Écoles, crèche et multi-accueil à proximité immédiate - Charges annuelles: environ 2 400 incluant eau, chauffage et charges de copropriétés)
Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité immédiate, tout comme un centre médical.
Possibilité d'acquérir en sus une seconde place de parking privative en silo couvert (2e étage)au prix de 18 500 fai.
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité :
FILIGRANE Immobilier Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI Carte T 900689119 RCP AU737532. Marc ZANUTTINI Votre agent immobilier à l'écoute de vos projets
