Située à Saint-Vallier (71230), cette charmante maison individuelle de 90m2 est implantée sur un terrain spacieux de 746m2 constructible. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus et le train, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, de la RCEA et de diverses commodités. Une localisation appréciée pour son cadre paisible et sa facilité d'accès à toutes les nécessités du quotidien.
À l'extérieur, cette propriété offre un garage double pour stationner en toute sécurité ses véhicules et un jardin où il fait bon se détendre. Les combles aménageables et la disposition de plain-pied sont des atouts supplémentaires pour un confort de vie optimal. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et efficace au sein de cette résidence.
À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 90m2 comprenant 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes chauffées grâce à une chaudière au gaz remplacer en 2021. Avec ses caractéristiques intérieures fonctionnelles, cette maison propose un cadre de vie agréable et chaleureux. Les futurs résidents pourront apprécier le confort et l'espace qu'offre ce bien, idéal pour une vie de famille sereine dans un environnement paisible.
Les combles aménageables sont un vrai point fort car ils vous offrent deux possibilités. Soit de doubler le volume de votre bien ou bien créer un appartement de 90 m2, en effet le bien possède deux entrées principales, il est donc possible de créer une entrée individuelle pour chaque appartement.
Idéal investisseur ou premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563
90 m²
889 €
746 m²
3
2
1
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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