IMMOTHEP Moirans vous propose en exclusivité une agréable maison de 107 m² mitoyenne avec jardin de 310 m² clos et vue sur les massifs à MOIRANS lotissement Les Crêtes, proche de la gare La Galifette avec accès facile au centre ville. Conçue sur deux niveaux cette maison familiale et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez une pièce de vie de 34 m² lumineuse et accueillante agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre de 10 m² ainsi qu'un cabinet de toilette avec vasque. Le séjour s'ouvre sur une grande véranda climatisée avec cuisine équipée de 20 m². Cette véranda permet d'offrir une véritable vie 'dedans-dehors' et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin arboré avec sa vue sur les massifs. Côté nuit, deux chambres de 12 m² chacune ainsi qu'un dressing, une salle de douche avec double vasque et WC. La maison dispose également d'un sous-sol composée de deux caves pour un maximum de rangements. Un garage compète ce bien. Un beau parc faisant partie de la copropriété vous permettra de jolies promenades ou de paisibles séances de lecture. Le système de chauffage est électrique par radiateurs avec programmateurs, cheminée bois et climatisation. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Double vitrage et fenêtres PVC. Classement DPE D. Fonctionnelle, cette maison habitable immédiatement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront de la moderniser pour créer un intérieur actuel et chaleureux. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite de ce bien. Joséphine Dufour : O6 86 85 74 64 - jdufour@immothep.fr Audrey Locatelli : O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.fr Prix de vente 229.000 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24 par mois (soit 290 annuels). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 classe CLIMAT B Indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dufour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 412 646 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
