À vendre Pélussin (42410)- Maison de village en pierres avec dépendances et jardin 135 m2 habitables. Claire BONAFOUS vous présente un bien rare avec fort potentiel, édifié sur trois niveaux, avec jardin et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et meublée, un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres , une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau traversant permettant l'accès à une vaste salle de loisirs d'environ 31,8 m2, parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier d'artiste. Le dernier niveau offre une pièce à aménager d'environ 66 m2 au sol, qui saura s'adapter à vos projets : création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 18,4 m2, d'un coin stockage , d'une chaufferie/buanderie et d'une grande cave voûtée de 45,3 m2 en sous-sol. Une annexe supplémentaire de 21,5 m2 sur deux niveaux complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (locatif) Le tout est implanté sur un terrain clos avec jardin arboré agrémenté d'un puits Éléments techniques : Toiture : Charpente traditionnelle, couverture tuiles TC rénovée en 2009 Menuiseries : Simple et double vitrage bois, volets battants manuels + une fenêtre aluminium avec volet roulant solaire (installé en 2021) Chauffage : Chaudière fioul 'Wolf' new génération basse consommation de 2017, diffusion par radiateurs . environ 1500 litres par ans Assainissement : Tout à l'égout Autres équipements : VMC simple flux Travaux à prévoir Isolation électricité plomberie
135 m²
1 689 €
5
3
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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