Maison mitoyenne 98m2 - 3 chambres - Combles aménageables -
Bennwihr 68630
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Entre Colmar et Sélestat, à Bennwihr, maison mitoyenne d'après-guerre sur un terrain de 400 m2 avec dépendance, dans un quartier calme offrant des vues sur le vignoble et proche de la nature. Caractéristiques :
Surface habitable : 98 m2 env., sur deux niveaux.
Combles aménageables (escalier existant) pour 2 à 3 chambres et une salle d'eau.
Rez-de-chaussée : chambre, salle de bain, couloir, dégagement, cave.
Dépendance polyvalente de 45 m2 env. (garage, stockage, cuisine d'été).
Accès par deux rues (avant et arrière), optimisant les extérieurs (jardin, piscine possible).
Structure saine, mais rénovation globale à prévoir.
Potentiel :Aménagement des combles pour une maison familiale (1er et 2e étage) et possibilité d'un studio indépendant au rez-de-chaussée (gîte ou logement pour un proche). Atouts :
Emplacement privilégié, proche du centre et des vignobles.
Terrain et dépendance rares pour une mitoyenne.
Double accès facilitant l'aménagement extérieur.
Informations techniques :
Prix : 243 800 EUR (honoraires 6 % inclus, soit 230 000 EUR net vendeur).
DPE : F (395 kWh/m2.an, 87 kg CO?/m2.an). Coût énergétique estimé : 3 320 EUR à 4 530 EUR/an (index 2021). DPE réalisé en juin 2025.
Risques : consulter www.georisques.gouv.fr.
Conditions :Visites sur dossier avec garanties financières. Contact :06 51 51 27 81 À visiter sans tarder !
98 m²
2 488 €
17 m²
400 m²
4
3
1
2
6.00 %
1950
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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