Située sur la commune de Branoux-les-Taillades, au coeur des Cévennes, à seulement quelques minutes d'Alès, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain avec une partie constructible en façade, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet évolutif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, permettant d'envisager facilement une grande maison familiale ou une réorganisation des espaces selon vos besoins. Le bien dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée, offrant un confort appréciable en toute saison. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment liés aux menuiseries en simple vitrage et à une remise au goût du jour générale, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Côté extérieur, la présence de garages constitue un véritable atout, tout comme le terrain constructible situé devant la maison, offrant de nombreuses possibilités (extension, construction, projet locatif...). Située dans un secteur recherché pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités et Alès, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur des Cévennes. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 656 €
33 m²
1000 m²
6
3
1
2
1950
Sud
Ouest
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Paniego
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