Vente maison 6 pièces

549 000 €

Maison moderne 2009 - 300m2 utile - Vue Vercors - Prestation haut de gamme

Vizille 38220

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Située à Vizille, en limite de Vaulnaveys-le-Bas, cette splendide maison de 2009 offre 300 m² de surface utile sur une parcelle entièrement aménagée de 1 010 m², alliant confort moderne, beaux volumes et espaces extérieurs soigneusement pensés. Un aménagement sur deux niveaux : Niveau -1 : un sous-sol d'exception Double garage de 63 m² avec grande hauteur sous plafond Vaste pièce annexe de 80 m² avec accès privatif depuis le parking couvert (chauffée, climatisée, avec arrivées/évacuations pour aménagement) Buanderie attenante RDC surélevé : un espace de vie lumineux et convivial Séjour / cuisine ouverte de 75 m² baigné de lumière Accès direct à une terrasse en Ipé de 50 m² avec vue imprenable sur le Vercors et couchers de soleil spectaculaires Suite parentale avec salle d'eau privative (douche, WC, grande vasque, placard intégré) Demi niveau : coin nuit familial 4 belles chambres Salle d'eau avec double vasque WC séparé Extérieurs & équipements : Seconde terrasse à l'arrière avec piscine Desjoyaux 5x2 m (2020) Jardin zen dominant la piscine pour un espace détente intime Local technique et rangement Accès indépendant depuis le parking à l'espace piscine Nombreux stationnements devant le maison et couverts Confort & prestations : Chauffage et climatisation réversible dans toute la maison Volets roulants électriques, vitrages phoniques et menuiseries aluminiums Système d'alarme Raccordement au tout-à-l'égout Charges & fiscalité : Taxe foncière : 3 400 € / an Électricité : env. 200 € / mois Cette maison au style contemporain et aux volumes généreux est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel ! Cette annonce référence 298088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

107

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)