Maison moderne dans un quartier résidentiel à 5min du métro
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Villeurbanne, à quelques pas du métro Cusset à 10min des Gratte-ciel, dans une petite rue résidentielle et verdoyante, découvrez cette maison moderne mitoyenne d'un côté, qui allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable d'environ 103 m² et un terrain de 48 m², elle est idéalement située au fond d'une petite impasse au calme complet.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures Est-Ouest et donnant sur un jardin engazonné. La cuisine ouverte peut être facilement fermée et reste à aménager selon vos envies. Egalement une entrée avec placard, une buanderie/cellier ainsi que des WC indépendants. L'ensemble de ce niveau bénéficie d'un sol chauffant rafraîchissant.
Sur deux étages, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, offrant un agencement pratique pour la vie de famille.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, bonne isolation thermique et phonique conforme à la RT 2012, chauffage par pompe à chaleur, carrelage 60x60cm ...
Exposée Est-Ouest, elle offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, avec jardin.
2 places de stationnement privatives, devant la maison, comprises dans le prix de vente.
Prix : 449 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Un bien rare sur le marché, combinant tranquillité, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)
103 m²
4 359 €
30 m²
48 m²
5
4
2
3 (séparés)
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie Liminana
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