EXCLUSIVITE. Au calme d'une impasse, sur une parcelle de 304m², venez découvrir ce véritable coup de coeur!! Maison en duplex proposant 113.24m² en parfait état , rénovée en 2018 , cette maison vous propose: Un beau séjour baigné de lumière + espace cuisine US équipée haut de gamme pour une surface totale de 44m², 3 chambres (dont une suite parentale) avec parquet et placards, une salle de bains, une salle d'eau et 2 Wc. Un sous/sol aménagé de 43m².
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un très bel espace vert, une terrasse en béton désactivé. Belles prestations (double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chaudière gaz à condensation, alarme, cuisine entièrement équipée, puits avec pompe pour votre arrosage, etc...).
Proches métros (A 6 minutes à pied des stations Cusset et Flachet), commerces , Collège BETH MENAHEM à 4 min à pied, Collège et Lycée MONTESSORI à 8 min à pied).
DPE :C GES :C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2021 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 et 1200, prix moyens indexés au 1er Janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 525 000.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 . Date de réalisation du DPE : 08-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83 m²
6 325 €
42.00 m²
304 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1940
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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