Vente maison 4 pièces

615 000 €

Maison neuve T4 duplex 93 m2 Coeur d'îlot Villeurbanne

Villeurbanne 69100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Implantée au coeur du quartier République à Villeurbanne, à seulement quelques pas de Lyon 6e, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Située au calme absolu, au coeur d'un îlot dans une résidence neuve intimiste, découvrez cette superbe maison T4 en duplex de 93 m2 habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Vous profiterez d'un séjour / cuisine spacieux de 45 m2, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m2, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, de salles d'eau modernes et de nombreux rangements.
Prestations de bon standing :

Carrelage grand format 60x60
Parquet bois massif dans les chambres.
Menuiseries aluminium avec BSO électriques
Pompe à chaleur AIR/EAU
Résidence répondant aux dernières normes de construction et d'isolation thermique

Garage et cave en sous-sol inclus.
Frais de Notaire Réduit: 2%
Disponibilité : Avril 2026 Visite possible sur rendez-vous.
Idéal pour une résidence principale familiale alliant calme, confort moderne et emplacement premium.
Contactez : Thierry STEFFAN Centralys Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)