Vente maison 5 pièces

371 000 €

Maison moderne T5 avec jardin paysager, piscine et cadre naturel privilégié

Marssac-sur-Tarn 81150

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Nichée au calme d'une petite impasse à Marssac-sur-Tarn, cette maison de plain-pied, construite il y a environ 10 ans, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au c?ur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, l'atmosphère vous transporte : volumes lumineux, décoration chaleureuse et ambiance de vacances. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 40 m² avec une vue dégagée sur l'extérieur et un accès direct à une belle terrasse carrelée sur plots, bien exposée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin, entièrement paysager, est un véritable écrin de nature : un bois en fond de parcelle, un potager, un poulailler, un boulodrome, des bassins décoratifs avec nénuphars, et une piscine extérieure parfaitement intégrée. Un bar d'été et une cuisine extérieure viennent compléter cet espace de vie unique. La maison dispose de quatre chambres, toutes avec de grands placards. L'une d'elles est particulièrement agréable, avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage au sol réversible (chauffage en hiver, rafraîchissement en été). Les volets roulants sont électriques, un garage est intégré, et l'ensemble des extérieurs est arboré et parfaitement entretenu. Les atouts : ?Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis ?Jardin exceptionnel avec bois, bassins, potager, piscine ?Plain-pied lumineux et moderne ?4 chambres avec rangements intégrés ?Chauffage au sol réversible (PAC air/eau), volets électriques ?Terrasse, cuisine d'été, bar, garage Cette annonce référence 295352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 371 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

52

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)