Maison moderne T5 piscine -Dépendance sans vis à vis -Vie de
La Londe-les-Maures 83250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 964000 euros).
La Londe,facilement accessible, proche de l'entrée de Valcros.
Caractéristiques principales: Villa avec 4 Chambres au calme sans vis à vis de 180m2 environ.
Volumes de vie: découvrez cette très belle villa au calme avec accès aisé et vie de plain pied. Lumineuse, la cuisine ouverte offre un espace de vie spacieux et convivial en entrant. Tournée sur l'extérieur avec une magnifique vue dégagée sur le Golf, la pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et d'un espace salon, baignés de lumiére par les baies vitrées qui amènent à la terrasse. Une chambre, une salle de douche et un wc complétent ce premier niveau. Une grande mezzanine permet d'accueillir une chambre d'amis, un grand bureau ou une bibliothéque. En N-1 nous retrouvons deux chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et WC. Un accés à une grande cave, à la piscine chauffée et à la terrasse.
Volume supplémentaire: une dépendance de 36m2 avec chambre, salle de douche, wc et salon-cuisine donnant sur la terrasse.
Extérieur: Sur une parcelle de 1050 m2, un jardin arboré entoure la terrasse, la piscine à débordement de 8m x 4m et la pergola bioclimatique. Idéal pour les repas entre amis en extérieur, qui pourront se poursuivre au boulodrome. Sur la partie supérieure de la parcelle on retrouve un solarium.
Équipements et Prestations: la maison est équipée de double vitrage, climatisation réversible, pergolas bioclimatique, piscine chauffée.
Stationnement: accès aisé pour plusieurs véhicules dans la propriété, possibilité d'installer un grand carport et une station de recharge pour VE. Place de parking privé à l'extérieur de la propriété.
Emplacement: à quelques minutes du coeur de La Londe-les-Maures et des plages, offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants, marché et transports.
DPE :C/ B - ASL 300EUR/ AN - Foncière : 1968EUR. Vidéo à la demande
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D'Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar .
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle.
Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d'un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 / contact@leslondaises.com
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com
L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.
173 m²
5 376 €
50 m²
1100 m²
5
4
3
3
3.63 %
1991
Américaine équipée
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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