A LOUER ( 1200 euros / mois + 50 euros de charges )
A Montreuil sur Maine, à 3 minutes du Lion d'Angers maison 5 chambres de 177m2 sur terrain de 2837 M2.
Maison composée d'un salon séjour avec cheminée , véranda, cuisine
aménagée équipée d'une plaque, four, hotte et barbecue , arrière cuisine avec accès au grenier , wc, chambre ou bureau de 15 m2 avec accès indépendant à l'extérieur .
Un dégagement avec placards mène à 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain /douche , une salle de douche supplémentaire et un wc.
A l'étage une mezzanine et une 5 ème chambre.
Côté extérieur, double garage , terrasse, piscine 8/4 m, terrain clos et arboré de 2873 m2 avec portail électrique.
Chauffage électrique récent
Ecole primaire à proximité ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.
Disponibilité : dès maintenant
Honoraires locataire : 1150 euros
Caution à prévoir :1200 euros
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3940 euros
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4390
177 m²
2837 m²
6
5
1
1
2
1985
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey RICHÉ
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