Maison néo-bretonne rénovée 4 chambres, jardin clos et vie
Ploeren 56880
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : cette superbe maison néo-bretonne entièrement rénovée, idéalement située au coeur du bourg de Ploeren, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces sportifs. Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Ici, tout est accessible à pied : un vrai confort de vie au quotidien dans un environnement recherché et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Le poêle à bois réchauffe agréablement l'espace et crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale, combine élégance et fonctionnalité. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse carrelée et un jardin clos, un véritable lieu de détente pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et confortables, une salle de bain, et un second WC. Un garage avec grenier de stockage, un coin buanderie, un abri de jardin ainsi qu'un portail motorisé avec visiophone connecté viennent compléter les prestations. La présence d'une prise pour véhicule électrique confirme la modernité de cette maison prête à vivre. Les points forts à retenir : o Maison néo-bretonne rénovée avec goût o Vie de plain-pied possible o Jardin clos et terrasse carrelée o Poêle à bois, double vitrage, VMC Hygro A o Garage, grenier, portail motorisé o Situation idéale : centre de Ploeren, tout à pied Situation privilégiée : accès direct à la RN165 (axe Vannes Lorient). Ploeren se trouve à égale distance de Vannes et Auray, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et de ses plages. Prix HAI : 535 600 EUR (honoraires fixes inclus à la charge de l'acquéreur : 15 600 EUR, soit un prix net vendeur de 520 000 EUR). Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour une visite privilégiée. Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
4 539 €
41 m²
600 m²
5
4
1
1
2
3.00 %
186
Ouest
Nord
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine LE LAY
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