Maison neuve de 2025 à Marennes (17320)
Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2025, encore sous garantie constructeur pendant 1 an et 4 mois et garantie décennale jusqu'en 2035.
Situation idéale :
À seulement 3 minutes de la plage, du centre-ville, des commerces et des écoles, à 10 minutes de l'île d'Oléron et 20 minutes de Rochefort.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 84 m²
? Terrain clos : 268 m²
? Terrasse carrelée : 55 m²
? Jardin privatif : 69 m²
? 2 places de stationnement privé
? Possibilité d'extension : 110 m² constructibles (garage, piscine, etc.)
Intérieur :
? 3 chambres avec dressing
? Grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central
? Cellier
Confort & performance :
? Chauffage au sol intégral
? Pompe à chaleur assurant chauffage et eau chaude
? Classe énergétique "A"
? Faible consommation électrique : moins de 600 €/an (tout compris)
Vous trouverez dans l'annonce, deux photos générées par IA qui vous permettent de visualiser un projet personnalisé.
Prix : 261 000 € FAI
En résumé, une maison récente, économique et idéalement située ? parfaite pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de l'océan. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 380€ ~ 540€ - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933
84 m²
3 107 €
4
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent GOCZKOWSKI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
