MAISON NEUVE DE 2025 DE 119 M², 3 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE, TE
Saint-Hilaire-la-Forêt 85440
0
Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON NEUVE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
Kubimmo Littoral Vendée vous ouvre les portes de cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offrant 119 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 440 m², à Saint-Hilaire-la-Forêt.
Alliant architecture moderne, prestations soignées et performances énergétiques, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à entretenir, avec une piscine privative et un agréable patio intérieur.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020 et aux normes d'accessibilité PMR, elle bénéficie d'une conception thermique performante, permettant de limiter les consommations énergétiques tout en garantissant un excellent confort en toute saison.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 59 m², aux volumes généreux et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Cet espace convivial accueille un salon-séjour ainsi qu'une élégante cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Son grand îlot central avec espace repas apporte une touche moderne et chaleureuse, tout en offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet ensemble et facilite l'organisation du quotidien.
Véritable particularité de cette maison, un patio intérieur, accessible directement depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur supplémentaire, intimiste et à l'abri des regards. Un endroit idéal pour aménager un coin détente, installer quelques plantes ou profiter d'un espace de repos au calme.
Parfaitement agencée, la maison propose une distribution intérieure bien pensée, avec une séparation entre les espaces de vie et les chambres, préservant ainsi le calme et l'intimité de chacun.
L'espace nuit comprend trois chambres de 13,95 m², 10,84 m² et 10,40 m², ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'un meuble double vasque suspendu, d'un miroir rétroéclairé et d'un sèche-serviettes. Les finitions modernes, associant des tons clairs et des éléments noirs, apportent une touche élégante à cet espace. Deux WC indépendants complètent l'aménagement intérieur.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, assurant une diffusion homogène de la température dans les différentes pièces. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, contribuant également à la maîtrise des dépenses énergétiques.
À l'extérieur, les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une belle terrasse carrelée de 35 m², idéale pour installer un salon de jardin et profiter des repas en plein air.
Le jardin accueille également une piscine de 6,20 x 3,30 m, véritable atout de cette propriété, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.
La parcelle de 440 m², entièrement close, offre un espace extérieur facile à entretenir. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé, apportant confort et praticité au quotidien, avec un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Un garage attenant de 23 m², équipé d'une porte motorisée et d'une port...
118.82 m²
3 354 €
59 m²
440 m²
4
3
1
2 (séparés)
2025
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémy DAMLOUP
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
