Vente maison 7 pièces

598 000 €

Maison neuve de 233 m², habitable de suite, 5 chambres, terrain de 1550 m², au calme

Touquin 77131

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Venez découvrir cette magnifique maison sur la commune de Touquin. Il reste quelques travaux de finitions à réaliser. Maison neuve avec standing remarquable. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le calme et la belle luminosité sont les qualités première de ce bien ! On est à 15' de Coulommiers et à 30' de Marne la Vallée. L'habitation vient d'être construite et elle est habitée depuis juin 2025. L'école primaire et élémentaire est à disposition dans le village. On trouve également une boulangerie et une épicerie. Tous les espaces intérieurs ont été aménagés avec goût. La qualité des matériaux utilisés, les grands espaces intérieurs et les décorations sobres vous ravirons ! La qualité du parc paysager avec des arbres remarquables et une belle prairie vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien ! L'entrée particulièrement lumineuse et spacieuse dessert directement le salon-salle à manger et la cuisine pour un ensemble de 80 m² !!. La pièce à vivre par excellence, avec un sol en parquet magnifique et 2 vitrages coulissants triples. !! La salon-salle à manger de 46 m² donne sur la terrasse d'environ 100 m² !! La cuisine de 16 m² est équipée et aménagée avec goût et modernité avec en particulier un réfrigérateur US et une cave à vin. Elle donne accès à un cellier/buanderie de 8 m², avec les utilités de la maison. On trouve également au RDC une chambre de 23 m² avec 2 fenêtres et un WC indépendant. On accède à l'étage par un escalier en béton. La surface du 1er étage est de 124 m². Vous disposerez de 3 chambres de 18 m² et d'une salle de bain avec WC de 13 m². En complément, une magnifique suite parentale de 37 m² avec dressing. Elle est séparée en 3 espaces distincts et spacieux et elle donne sur le grand jardin. Toutes les chambres sont parquetées avec soin et décorées avec goût et sobriété. Agréables et lumineuses, toutes les chambres donnent sur le jardin. Le décor pour chacune d'elle est unique et contemporain ! On peut garer 4 véhicules sur la parcelles et 2 dans le garage. Habitation familiale par excellence et pour les amoureux des grands espaces intérieurs et extérieurs. Les +++ : Maison neuve clé en main habitée depuis juin 2025, situation campagne à 30' de Marne la Vallée, grand jardin paysager de 1550 m² rectangulaire, construction sur vide-sanitaire total et renfort en semelles béton, chauffage et climatisation par PAC, ballon thermodynamique, un DPE A, des fenêtres qualitatives oscillo-battantes, consuel validé, des surfaces généreuses pour toutes les pièces, hauteur des pièces de 260cm au 1er étage, plusieurs configurations de maison possible facilitée par le vide-sanitaire, une grande cuisine qualitative, une buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse, 5 chambres et 2 salles de bain, un plateau aménageable de 100 m² au 2ème étage !, la fibre optique, un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, .... Une visite s'impose !! Cette annonce référence 305322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2606.00 € et 3332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

42

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)