Nichée dans un cadre paisible et recherché, cette maison d'architecte individuelle de 175m² séduit par ses volumes généreux et son confort de vie. Proche du centre ville et de toutes commodités.
Le c?ur de la maison s'articule autour d'un somptueux double séjour de 70 m², réparti sur deux niveaux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois rotatif qui apporte chaleur et convivialité.
Implantée sur un terrain de 2000 m² parfaitement exposé plein sud, elle offre luminosité et qualité de vie au quotidien.
Une cuisine de marque Poggenpohl aménagée et équipée d'électroménagers hauts de gamme ( four Whirlpool, plaque de cuisson rosières, etc...), alliant design et fonctionnalité, pensée pour les amateurs de gastronomie et conçue avec des matériaux de qualités et des finitions soignées, Deux suites parentales comprenant chambre, dressing et salle de bains privative avec baignoire et douche.
Elle possède un agréable et spacieux jardin entièrement clos, bien entretenu, agrémenté d'une terrasse extérieure et d'un cabanon pratique pour le rangement. Une pompe à chaleur, ce qui vous amène une consommation électrique très réduite.
De plus, un sous sol total aménagée dont un garage de 117 m² pour y entreposer plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de stockage avec cave pour plus de rangements.
Elle offre :
- Un vaste espace de vie lumineux et ouvert
- Des prestations de qualité alliant confort et raffinement
- Un environnement calme et privilégié
- Chauffage assuré par une pompe à chaleur, garantissant une très faible consommation énergétique.
- Un sous sol total aménagée
- Garage de 117 m²
Un bien rare sur le marché qui combine confort, modernité et faible consommation énergétique.
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 305234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
3 600 €
6
4
2
1
2
1970
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mehdi KSIA
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