Saint Julien de Concelles: Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d'?uvre et conforme aux normes RE 2020.
Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique.
Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée:
- une entrée avec placard intégré
- une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour sous plafond cathédrale et une cuisine ouverte moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré dont four, micro-onde, lave vaisselle, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain).
- Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative.
- Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie.
- Une buanderie avec espace machines aménagé.
A l'étage:
- deux chambres lumineuses avec placards intégrés
- une salle d'eau avec fenêtre, douche et vasque
- un WC séparés avec lave-mains sur chaque niveau.
Un double garage de 44 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement
Extérieurs:
Les extérieurs sont à aménager selon vos envies. (chiffrage effectué par un paysagiste)
Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité.
Caractéristiques principales:
- Construction récente (2024) ? Normes RE 2020
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés
- Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout
- Possibilité d'installation d'un poêle à pellets
Cette annonce référence 294303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 533 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
3 028 €
6
4
2
2
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Élodie BRECHETEAU
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