Il y a des maisons où l'on imagine un quotidien tout simplement plus facile... Ici, à Graulhet, dans une impasse au calme, les commerces sont à seulement 5 minutes à pied. Construite en 2023, cette maison de plain-pied offre environ 90 m2 habitables, sur un terrain clos d'environ 350 m2. Un cadre pour profiter de son chez-soi tout en gardant les commodités à proximité. Je vous ouvre la porte... Passé l'entrée, on découvre une pièce de vie d'environ 40 m2, avec un espace prévu pour accueillir votre cuisine et aménager un séjour-salon selon vos envies. Un lieu où l'on imagine déjà les repas en famille et les soirées entre amis. La pièce s'ouvre sur une terrasse, pour prolonger les moments partagés dehors, prendre un café ou profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres, chacune dotée d'un espace de rangement, permettent d'accueillir la famille, de recevoir ou de se créer un bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier-buanderie complètent l'ensemble. La visite continue à l'extérieur... Le jardin clos, équipé d'un portail et d'un portillon, laisse place à vos envies : quelques plantations, un coin détente ou un espace de jeux. Un garage vient compléter ce bien, pour stationner ou disposer de rangement supplémentaire. Côté prestations : construction conforme à la RE2020, garanties décennale et dommages-ouvrage, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison récente et facile à vivre, pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur à soi et les commerces à quelques pas... Alors on visite ? Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
2 433 €
40 m²
350 m²
4
3
1
1
2026
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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