Vente maison 11 pièces

269 990 €

Maison non mitoyenne rénovée de 11 pièces de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 500 m2

Sargé-lès-le-Mans 72190

0

72190 SARGE LES LE MANS BIEN EN EXCLUSIVITE IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison rénovée 11 pièces de plus de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 500 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé. A l' étage, cette maison comprend un palier qui dessert 2 chambres, un salon / séjour (avec son poêle à granulé) qui permet d' accéder à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une SDB avec une douche et un WC Dans les combles, la mezzanine dessert 2 chambres et une SDB avec une baignoire et un WC. En RDJ, l' entrée permet d' accéder à 2 pièces à aménager (bureau, salle de musique, salle de sport, chambre d' amis, etc...), une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. LES PLUS DE CETTE MAISON : - QUARTIER CALME ET RECHERCHE, - Produit rare sur le secteur, - Maison non mitoyenne rénovée,, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore avec son poêle à granulé, - Superbe espace extérieur avec vue sur la campagne sargéenne, - Nombreuses chambres, - 2 pièces à aménager ( bureau, salle de musique, salle de sport, etc...), - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Proche du centre bourg, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie express et d' un accès autoroute, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Prix de 269 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs). DPE : Classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 430 euros et 3 360 euros. Consommation réelle : 2 400 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 409856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)