Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Sous compromis : Nouvelle exclusivité chez GIPA Immobilier ! À découvrir sans plus tarder ! Maison sur 24 ares à Holtzheim. Possibilité bi-famille. Double entrée ( bureaux ou appartement rez-de-chaussée + habitation à l'étage)
Le bien se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Vous disposerez de deux entrées: 1) Entrée distincte pour les bureaux comprenant : Un spacieux hall d'entrée Un accueil ou chambre Un WC Une pièce d'eau avec douche et rangements Une grande pièce ou séjour de 25 m² avec rangements et vue sur le jardin Un troisième bureau ou chambre de 17,5 m² Un dégagement Un accès indépendant au sous-sol Soit 81,15 m² Le rez-de-chaussée pouvant être aménagé en bureaux afin d'y accueillir votre entreprise ou bien un appartement de 3 pièces. Cette partie disposant d'un accès individuel avec porte d'entrée récemment changée. Possibilité de création d'un parking dédié à l'avant de la maison.
2) Entrée distincte pour la partie habitation au 1er étage comprenant : Un hall d'entrée Un accès aux bureaux Un accès au sous-sol Un accès à l'extérieur Un escalier menant à l'étage composé de : Un palier Une spacieuse entrée Un séjour de 44 m² à double exposition avec cheminée et terrasse donnant sur le jardin Une cuisine équipée BOSCH avec salle à manger de 19 m² qui jouxte le séjour Un couloir avec placards Un WC individuel suspendu avec lave-main et puis de lumière Trois chambres (15,4 m² , 13,6 m², 10,35 m²) Une salle d'eau équipée et meublée avec douche multi-jets et puis de lumière Soit 130,7 m² dans un état irréprochable. Personnalisation des murs à prévoir. Fenêtre PVC double vitrage KOVACIC avec une grande partie des volets motorisés.
Le sous-sol de la maison est équipé d'une pièce de réception avec accès sur l'extérieur et four à tarte flambée intérieur, bar et kitchenette, d'une pièce de stockage, d'une chaufferie avec chaudière gaz faisant également office de buanderie.
À l'extérieur :
Vous disposerez de stationnements à l'avant de la maison ainsi qu'un passage sous porche sécurisé par portail automatique avec une belle hauteur permettant l'accès de camions si nécessaire. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis vous offrira tout le nécessaire. Un barbecue, un accès au sous-sol, un garage et dépendances de stockage seront à votre disposition. Un parking vous permettra de stationner vos véhicules mais offrira également un accès au verger bien arboré dans la continuité du terrain. Au bout des 24 ares de terrain, une longue parcelle dans le champ fait encore partie de la propriété vendue.
Disponibilité immédiate. Contactez Lucas BRUCKMANN au 06.59.56.47.53 pour plus d'informations. Ne tardez pas.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4411.00 et 5969.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM517
Maison ancienne
211.85 m²
2 337 €
44 m²
2405 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
4.21 %
1970
Oui
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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