Située dans la charmante commune de Saint-Méloir-des-Ondes (35350), cette maison bénéficie d'un environnement calme et de proximité. Idéalement exposée au sud, elle offre une vue dégagée, et garantit une tranquillité sans vis-à-vis très appréciable.
À l'extérieur, la propriété de 898 m² propose un agréable espace de vie arboré et fleuri avec une terrasse, un coin barbecue, des dépendances, un plan d'eau ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé de vos véhicules. Les quatre places de parking extérieures privatives offrent une grande praticité pour accueillir vos visiteurs en toute simplicité.
À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 124 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec verrière donnant sur le salon, une arrière-cuisine, et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC intégrés.
Bien rare à la vente dans cette commune en pleine expansion, à quelques minutes de Saint Malo et Cancale.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 404 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531
124 m²
3 265 €
898 m²
5
3
1
1
2
1872
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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