Merlin Corteyn vous présente une superbe maison en plein centre de St Méloir des ondes à 100 m de l'intermarché et de tous les commerces de la ville, à 3200 m des plages et à 5 mn de Saint Malo.
2 opportunités s'offrent à vous :
Une grande maison familiale
Implantée sur un beau terrain arboré avec double accès, cette propriété offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux :
Rdc : Un double séjour avec cheminée, une cuisine / salon doté également d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Premier étage : Un second appartement avec double séjour cheminée, cuisine / salon, deux chambres, salle de bain avec WC.
2 eme étage : Espace sous combles de plus de 45 m² à aménager selon vos envies
Un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement.
Un investissement locatif rentable
Grâce à son escalier commun desservant chaque niveau de manière indépendante, cette maison se prête parfaitement à la location saisonnière ou annuelle, avec la possibilité de créer trois logements distincts dans un secteur très prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 760 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
163 m²
2 704 €
1220 m²
8
5
1
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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