Maison à fort potentiel 2 habitations indépendantes environ 193 m2 avec possibilité de les réunir. À découvrir à Pagay (38), grande maison des années 1945 implantée sur une parcelle d'environ 350 m2 avec cour fermée et portail électrique. Le bien bénéficie déjà de rénovations importantes : toiture, façade, huisseries et système de chauffage ont été refaits. Une chaudière à granulés récente, avec circuits indépendants, permet de gérer séparément les deux parties de l'habitation. La maison, disposée en L, se compose actuellement de deux logements avec entrées indépendantes : Une première partie rénovée d'environ 80 m2, avec grande terrasse, cuisine équipée, salon, WC et cellier. À l'étage : espace bureau, deux belles chambres et une grande salle de bains. Une seconde partie d'environ 113 m2, offrant de beaux volumes mais nécessitant une rénovation intérieure importante : cuisine, salle de bains, sols et pièces à reprendre. Les huisseries et le chauffage sont quant à eux déjà en très bon état. Un vrai potentiel pour un dessein familial ou un investissement locatif ! La configuration permet d'envisager la location indépendante des deux parties. Grâce à un second accès latéral, la partie de 113 m2 pourrait également, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, être repensée pour créer deux unités supplémentaires, avec un logement au rez-de-chaussée et un petit appartement à l'étage. Une propriété atypique, avec les gros postes déjà rénovés, qui laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, le tout à un prix particulièrement compétitif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
193 m²
1 316 €
365 m²
8
5
1
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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