Vente maison 5 pièces

270 000 €

Maison parfait état + sous-sol aux portes des Yvelines

Gallardon 28320

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Nombreux atouts pour cette agréable maison, rapidité des transports avec la GARE d'Epernon en 12 mn, en VOITURE : Rambouillet en 15mn via N10. Elle se situe dans un agréable village avec parc de jeux, terrain de football, crèche, école et transports rapides pour collège notamment, sur une petite commune à la limite des Yvelines et de l'Eure et Loire: Ymeray. Découvrez cette maison SANS TRAVAUX, avec des prestations AGREABLES, le tout sur un SOUS-SOL TOTAL. Le jardin n'est pas en reste, totalement clos et à l'abri des regards, sa terrasse entièrement couverte prolonge l'été et vous créer cette véritable PIECE SUPPLEMENTAIRE de 45 m², le jardin offre également 2 abris de jardin, 1 espace barbecue, poulailler. Charmante maison individuelle de 130 m² habitables, construite en 1986, sur un terrain clos de 750m², dans un quartier calme et familial. Idéalement située à : GARE Ligne N à12 mn (Épernon soit arrivée à Rambouillet 15 mn / Paris Montparnasse 55 mn/ Chartres 20 mn / Versailles 30 mn) Via N10 :15 mn de Rambouillet , 20 mn de Chartres. École primaire à 150 m à pied, ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège. Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un lumineux séjour (double exposition) et sa (cheminée insert), cuisine aménagée/équipée. Accès à la terrasse couverte. Espace nuit avec 2 ou 3 chambres : 13 m² et 19 m² (anciennement 2 chambres de presque 10m² chacune). 1 salle de bains refaite à neuf 1 WC séparé A l'étage, le palier dessert : 2 grandes chambres (20 m² et 24 m²) 1 salle de bains 1 WC séparé Sous-sol total avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures + un très grand atelier et 2 autres espaces à personnaliser. portail motorisé Terrasse couverte de 45 m² 2 cabanons de jardin Chauffage électrique NEUFS et qualitatifs + cheminée insert Terrain entièrement clôturé Le collège se situe à Gallardon, transport bus rapide. Accès Nationale 10 en 2mn, sans nuisance sonore ! Travaux récents : Toiture traitée et nettoyée récemment (2 mois) Porte d'entrée neuve (moins d'un mois) Fenêtres + volets roulants électriques et Velux récents à l'étage (4 ans) Chiens assis refait à neufs en zinc lors du traitement de la toiture par le couvreur Cuisine équipée IKEA avec de nombreux rangements (7 ans) DPE D : 187 GES A : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2326 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)