MAISON PERVERIE / LOQUIDY _ 3 CH 91 m2 avec VUE SUR LA VALL
Nantes 44300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429045 euros).
L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette Maison COUP DE COEUR avec ses 3 chambres - 91m2 distribués sur un niveau RDC(66 m2 niveau rue) et un 2e en SOUPLEX donnant sur un grand jardin de ville - une vue dégagée de la terrasse sur pilotis. Cette maison est idéalement située RUE PIETRUS JOUBERT, QUARTIER PERVERIE / LOQUIDY proche tram 2 ( 5 minutes à pied de l'arrêt morrhonniere - Petit port) avec Vue sur la vallée du Cens ( côté Hippodrome). . ** caracteristiques principales ** - pièce de vie sur parquet lumineuse et chaleureuse. - la façade en pierre donne du caractère à cette maison - surface habitable : 91 m2 - Taille parcelle 364 m2 - nombre de Chambres : 3 - Chaudière gaz 2015 ( avec production d'eau chaude) - taxe foncière : 1329 eu - Charges mensuelles ( eau/ gaz/elec) : 145 eu - DPE : E ( consommations réelles bien inférieures à celles projetées sur le DPE, ce qui indique une maison peu energivore) - Tramway ligne 2 à 5 minà pied. - points charme : Vue sur la vallée du Cens (côté Hippodrome), Lumière, état, Expo (Est/Ouest), terrasse sur pilotis, le jardin - plus de la Carte scolaire - Proche ecoles ( Perverie; Loquidy, Audencia, Ecole Centrale, ...)
Notre avis : LE JARDIN et SA VUE vous séduiront à coup sûr. Une pièce de vie lumineuse, spacieuse et chaleureuse. LA SITUATION de cette maison est également un atout très fort avec le TRAMWAY à 5 min à pied.( arrêt Morrhonnière FAC sur LA LIGNE 2).. La partie souplex comporte un espace ' chambre type suite parentale sur jardin' complètement isolé du reste du niveau 0.Ainsi que baignoire et WC et un SAS rangements. pour plus d'informations ( Moussa (agence FLAT) 06 82 40 24 68). FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
91 m²
4 944 €
91 m²
364 m²
4
3
2
2
4.85 %
145 € / mois
1928
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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