***** FIVE STARS IMMOBILIER ***** ***** AGENCE DE PIENNES ***** **** EN EXCLUSIVITE **** PAS DE JARDIN.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés sans jardin, idéalement située sur la commune de Piennes, offrant une surface d'environ 110 m2 parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
*** Au Rez-de-chaussée *** - Une entrée avec couloir distribuant les pièces - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 33,50 m2, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie.
*** A l'étage *** - Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une simple vasque (7 m2) - 3 chambres confortables et lumineuses (18 m2-14 m2-12 m2) - Un WC indépendant.
Les combles sont déjà pré-aménagés, offrant un espace supplémentaire lumineux et modulable selon vos besoins. Idéal pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux, cet espace représente un véritable potentiel d'extension sans travaux lourds. Cette maison, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Parfaite pour un premier achat ou pour une une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à emménager.
Technique : menuiseries triple-vitrage en façade et double-vitrage à l'arrière, système de chauffage au gaz central (chaudière NEUVE 2023 + radiateurs neufs), tout à l'égout, toiture neuve (2018), électricité en bon état.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel sur la commune de Piennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025. DPE : D : 196 kWh/m2/an. GES : D : 30 Kg CO2/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Sarah agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Five Stars Immobilier : Sébastien Bera Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 892 537. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 336 €
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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