EXCLUSIVITE ** FIVE STARS IMMOBILIER ** AGENCE DE PIENNES -
À vendre : Charmant pavillon individuel de plain pied surélevé à Piennes ! Niché dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus pour le Luxembourg (un bus toutes les heures A/R), ce bien rare est fait pour vous ! Détails de la maison :
- Rez-de-jardin : Entrée, une chambre, grand double garage/atelier/buanderie.
- 1er étage : Pièce de vie semi-ouverte avec cuisine équipée, salon avec cheminée, 2 chambres, WC séparé et salle de bain avec baignoire. Le salon s'ouvre sur un joli balcon et la cuisine sur une terrasse ensoleillée !
Extérieurs impeccables : Jardin arboré (fruitiers) et fleuri, bassin à poissons, réserve d'eau de pluie de 5 000 litres et rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite. Un barbecue. Le matériel de jardinage esr laissé avec la maison)
TECHNIQUE : Maison économique des années 70 avec chauffage électrique (145/mois pour toute la consommation électrique) + insert à bois. Toiture en bon état, électricité à revoir et isolation par l'intérieur. Pas de gros travaux à prévoir, juste une remise au goût du jour ! Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 737 €
421 m²
5
3
1
1 (séparé)
1
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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