***** FIVE STARS IMMOBILIER ***** ***** AGENCE DE PIENNES ***** **** EN EXCLUSIVITE ****
Située sur la commune de Piennes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle plain - pied surélevé offrant une surface habitable d'environ 101 m2, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6,5 ares. Elle se compose comme suit :
*** Au rez-de-chaussée *** - Une entrée accueillante - Une cuisine - Une salle à manger lumineuse (11,50 m2) - Un spacieux salon (39 m2), idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Un long couloir desservant les différentes pièces - Un WC indépendant - Une salle de bain disposant d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC - Deux chambres confortables ( 13 m2 - 10 m2).
*** Au sous-sol *** - Un grand garage avec porte électrique (37 m2) - Un couloir - Une chaufferie (6 m2) - Une buanderie (5,90 m2) - Une cave à vin (11,80 m2) - Une cave (10 m2).
*** A l'extérieur *** Vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clôturé et arboré de 6,5 ares idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille.
Technique : menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants, système de chauffage au fioul + poêle à granulés, fosse septique, toiture en bon état, électricité à réviser. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
A visiter sans tarder!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. DPE : E : 258 kWh/m2/an. GES : E : 53 Kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 et 4030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Five Stars Immobilier : Sabrina Halal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 352 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
1 761 €
647 m²
5
2
1
1973
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sabrina HALAL
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