Située dans une impasse calme et résidentielle au coeur du charmant village de Pirey, cette maison mitoyennede 1997 (un côté) offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Besançon. Édifiée sur une parcelle de 480 m2, elle développe 71 m2 habitables et combine confort, praticité et faible consommation énergétique, un excellent compromis entre appartement et maison La maison se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, un WC séparé, accès garage avec salle d'eau À l'étage, une grande chambre de 17 m2 avec placard et climatisation réversible, une deuxième chambre de 10 m2 et une grande salle de bain avec WC. Cette maison offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée en enlevant un garage Vous profiterez d'une chaudière gaz neuve avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, par radiateur à l'étage mais aussi d'une pompe à chaleur air/air. La maison dispose de deux garages avec portes électriques , de double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires À noter que le crépi de cette maison a été refait Localisation idéale : à proximité immédiate des commodités (école, commerces, transports) et de Besançon, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou des seniors recherchant confort, tranquillité et fonctionnalité. Consommation énergétique : 90 EUR par mois Taxe Foncière : 772 EUR Vous souhaitez visiter ? contactez l'agence GHT immobilier à Besançon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
3 113 €
480 m²
4
2
1
2
1997
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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