Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Didier FONTAINE Consultant immobilier indépendant EXPERTIMO à Bourgneuf en Retz
Exclusivité - Charme et Potentiel à Bourgneuf en Retz A 3 kilomètres des Moutiers en Retz - offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Marais de Lyarne , Idéalement située à 3 km de la mer, à 13 km de Pornic, et à seulement 40 km de Nantes, Saint-Nazaire, et Noirmoutier, découvrez cette exclusivité à Bourgneuf en Retz. Une maison de plain-pied d'environ 123 m2, dont 104 m2 habitables, dans un quartier prisé, calme et proche de toutes commodités : commerces, services, écoles, et Gare SNCF. Caractéristiques principales :
Entrée Toilettes indépendantes Salle d'eau avec douche à l'italienne Grande pièce de vie de 36 m2 exposée Sud avec véranda, baignée de lumière naturelle Cuisine 3 chambres spacieuses de 15, 13 et 10 m2 respectivement dont 2 avec placards Garage attenant pour un stationnement pratique
Extérieur : Profitez d'un double garage indépendant, d'un garage en pierre, et d'autres dépendances, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. L'ensemble est niché sur un terrain clos et arboré de 1 199 m2, agrémenté d'un puits. Situation géographique idéale : Cette maison jouit d'une localisation stratégique, à proximité de la mer, de Pornic, et de nombreuses destinations attractives. L'accès facile aux transports en commun via la Gare SNCF, ainsi que la proximité des commerces et services, en font un lieu de vie pratique et agréable. Cette maison à fort potentiel, avec une vue panoramique et une situation géographique privilégiée, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
123 m²
2 415 €
36 m²
1199 m²
4
3
1
1
4.21 %
1991
Sud
Ouest
3
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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