CLAIX : OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE - Maison en Grande Partie de Plain-Pied
Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre paisible et résidentiel, d'une superficie habitable de 145 m² (188m² au sol), édifiée sur un terrain de 878m2.
Composition du logement :
Au Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie confortable et conviviale
- Trois chambres dont une avec dressing
- Grande Buanderie
- Deux toilettes dont un avec un lave mains
- Grande salle de bain avec fenêtre
À l'étage:
- deux pièces idéales pour des chambres ou pour être aménagées en bureau, en salle de jeux, ou de sport, selon vos envies et besoins.
- un dégagement aménageable
- une pièce de rangement supplémentaire
Vous serez séduits par sa véranda chauffée de 20m², un véritable atout, vous permettant de profiter de repas en mi-saison avec vue sur la piscine et les montagnes.
Coté extérieur:
- Un jardin et une terrasse sans aucun vis-à-vis, avec vue incroyable sur la cascade de Claix.
- Un garage attenant à la maison, un barbecue en pierre, un local jardin pratique pour le stockage.
- Une piscine à l'abri des regards.
Pour les familles avec enfants, un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, offrant un service de ramassage scolaire pour les écoles maternelles et primaires, ainsi qu'une ligne directe jusqu'au collège.
Informations complémentaires:
-Type chauffage : Climatisations réversibles et radiateurs électriques
- Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Stores solaires
- Raccordement au tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 900€
- Connexion Fibre
Je vous invite dès maintenant à découvrir cette charmante maison familiale située dans un secteur recherché.
Cette annonce référence 269619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
3 717 €
878 m²
4
3
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Celine MASCIAVE
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