Maison plain-pied 5 pièces, garage, terrasse, cabanon sur te
Puy-Guillaume 63290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 261000 euros).
Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une superbe maison de 120m2 avec garage, terrasse et jardin, située à Puy-Guillaume, proche des commoditées, à environ 30 minutes de Riom et Vichy, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, exposée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée de 7 m2. Un dégagement donne accès à trois chambres de 10,6 m2, 10,4 m2 et 12 m2, toutes avec placards, à une salle d'eau de 6 m2 ainsi qu'à un WC indépendant de 1,2 m2. La maison dispose également d'une suite parentale de 13,2 m2 avec sa salle d'eau privative de 4,9 m2 équipée d'un WC. Un espace dégagement/buanderie de 7,9 m2 complète ce bien. Côté extérieur, vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules et bénéficierez d'une terrasse de 35 m2 ainsi que d'un jardin arboré d'environ 800 m2. Un garage aménagé de 32 m2, pouvant faire office de studio indépendant, de bureau professionnel ou d'atelier, est également présent. Un cabanon en bois et une piscine hors sol complètent cet espace. Chauffage individuel au gaz de ville avec thermostat connecté, climatisation réversible et cheminée. Électricité aux normes, double vitrage et volets roulants électriques. La maison dispose également de la fibre, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Un bien rare, clé en main et fonctionnel, dans un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Vincent : 06.60.19.19.92 / 06.70.32.76.48 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991 408 378 www.vosagents.fr
120 m²
2 292 €
45 m²
951 m²
5
4
2
2
5.36 %
125 € / mois
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANDRÉ Michaël
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