STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir
GRAULHET MAISON DE PLAIN-PIED GRAND TERRAIN GARAGE & DÉPENDANCE
Et si je vous emmenais découvrir une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie ?
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m2, cette maison de plain-pied de 91 m2 séduira ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de créer un lieu à leur image.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine qui mène naturellement au séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une seconde entrée par le séjour vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.
Côté nuit, la maison propose une chambre située à l'arrière du séjour, ainsi que trois chambres en enfilade accessibles depuis la pièce de vie. Une configuration atypique qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau vient compléter l'intérieur.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dévoile un bel espace arboré avec des arbres fruitiers. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur, imaginer un jardin, un potager ou simplement savourer les beaux jours. Garage et dépendance viennent enrichir les prestations.
Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, rafraîchissement), offrant l'opportunité de repenser et rénover la maison selon vos envies. Le chauffage est actuellement au fioul, complété par une climatisation dans le séjour.
L'emplacement permet un accès rapide vers Toulouse (40 min), Gaillac (15 min) et Albi (25 min), avec commerces, écoles et collège à proximité.
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91 m²
1 637 €
24 m²
3176 m²
5
4
1
1
1962
2
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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