En exclusivité ? Maison de Plain-Pied à Saint-Bonnet-de-Mure, Quartier Plein Soleil : Confort, Qualité et Entretien Exemplaire
Dans le secteur recherché de Plein Soleil, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m², située sur un terrain plat, clos et arboré de 605 m² avec sa terrasse d'environ 25m2 pour vos repas en plein air.
Parfaitement entretenue, elle allie fonctionnalité et potentiel de personnalisation, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité.
Une distribution optimale :
Pièce de vie de 51 m² : Un espace ouvert réunissant séjour et cuisine, pensé pour un confort quotidien et des moments de convivialité.
3 chambres lumineuses et fonctionnelles : Une suite parentale de 14 m², Deux chambres de 9,2 m² et 9,4 m², adaptées à différents usages (chambres d'enfants, bureau ou invités).
Salle de bain de 3,14 m² et WC indépendant : Des installations pratiques pour une organisation fluide.
Des prestations de qualité :
Garage mitoyen de 31 m² : Équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. Accès direct à la maison et au jardin.
Fenêtres et volets en PVC : Apportant une isolation thermique et phonique performante avec un entretien simplifié.
Chauffage tout électrique : Efficace et modulable selon vos besoins.
Crépi, chéneaux et gouttières en excellent état : Gages d'un entretien rigoureux et durable.
Travaux récents : Cumulus, portail et portillon remplacés pour assurer un confort optimal.
Une maison prête à vivre et à personnaliser qui bénéficie d'un entretien irréprochable tout en offrant une liberté de personnalisation pour s'adapter à vos goûts et vos besoins.
Pour faciliter votre projection un plan d'aménagement de la pièce de vie est inclus, afin d'illustrer les multiples possibilités d'aménagement.
Audit énergétique en cours, garantissant une vision claire des performances du logement.
Informations sur demande.
Ne passez pas à côté de cette opportunité dans le quartier paisible et recherché de Plein Soleil à Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui allie qualité, praticité et potentiel.
Un bien rare qui saura répondre à vos attentes.
Cette annonce référence 287760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
4 055 €
605 m²
4
3
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIRGINIE GRULLINI
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