En exclusivité ? Maison de Plain-Pied à Saint-Bonnet-de-Mure, Quartier Plein Soleil
Dans le secteur recherché de Plein Soleil, découvrez cette maison construite en 1979, en ossature bois, de 91 m², située sur un terrain plat, clos et arboré sans vis-à-vis de 605 m² avec sa terrasse d'environ 25m2 et son entrée fleurie.
Bien entretenue, elle allie fonctionnalité et potentiel de personnalisation, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité.
Distribution :
Pièce de vie de 51 m² : Un espace semi-ouvert réunissant entrée, salon, cuisine, pensé pour un confort quotidien et des moments de convivialité.
3 chambres lumineuses : Une suite parentale de 14 m², Deux chambres de 9,2 m² et 9,4 m², adaptées à différents usages (chambres d'enfants, bureau ou invités).
Salle de bain de 3,14 m², toilette séparé.
Un espace technique fermé pour le cumulus/rangement.
Prestations :
Garage mitoyen de 31 m² : Équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. Accès direct à la maison et au jardin.
Fenêtres et volets en PVC : Apportant une isolation thermique et phonique performante avec un entretien simplifié.
Chauffage tout électrique : Efficace et modulable selon vos besoins.
Crépi, chéneaux et gouttières en excellent état (10 ans) : Gages d'un entretien rigoureux et durable.
Travaux récents : Cumulus, portail et portillon remplacés pour assurer un confort optimal.
Une maison prête à vivre qui offre une liberté de personnalisation pour s'adapter à vos goûts et vos besoins.
Pour faciliter votre projection un plan d'aménagement de la pièce de vie est inclus.
DPE et Audit énergétique réalisés garantissant une vision claire des performances du logement.
Informations sur demande.
Ne passez pas à côté de cette opportunité dans le quartier paisible et recherché de Plein Soleil à Saint-Bonnet-de-Mure.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison avec un excellent rapport qualité/prix
Un bien rare qui saura répondre à vos attentes.
Cette annonce référence 295632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
3 835 €
604 m²
4
3
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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