Maison plain-pied avec piscine, terrain divisible et DP obtenue
Fenouillet 31150
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Fenouillet - Maison plain-pied avec piscine sur un terrain 3598 m² comprenant un terrain à bâtir de 1558 m².
Avec ses beaux volumes et son excellent entretien, cette maison de plain-pied de 149 m² vous offre tout le confort nécessaire. Elle comprend un séjour lumineux de 40 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée, et 4 chambres spacieuses (de 12 à 16 m²) dont une suite parentale, parfaite pour une famille.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 35 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine de 11x5 m au sel, avec un liner neuf de 2 ans. Le terrain de 3598 m² offre un bel espace et un potentiel de division pour une construction supplémentaire, avec une DP de 1558 m² (Déclaration Préalable) déjà obtenue. Possibilité de revendre le terrain ou de construire plusieurs maisons avec un coefficient d'emprise au sol de 35 %.
Garage indépendant et spacieux de 50 m² avec abri voitures attenant de 25 m².
Construite en 1997 avec des matériaux de qualité, cette maison est régulièrement entretenue (toiture, isolation, climatisation réversible, rénovation des pièces...).
Idéalement située à proximité des écoles, collège et commerces, cette propriété est en impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et sécurisé.
Performance énergétique Classe énergie : C (133 kWh/m²/an) Classe climat : C (19 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2 770 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence)
Prix de vente 525 000 dont 25 000 charge acquéreur Soit 500 000 net vendeur
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
149 m²
3 347 €
40 m²
3598 m²
5
4
1
1
2
5 %
1997
Sud
Ouest
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eva POLIMENI
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